Lage:

sehr gute Lage im Gewerbegebiet  (Mischgebiet) von Ainring-Mitterfelden,

LKW-Zufahrt,

beste Anbindung zur B 20, B 304 in kurzer Distanz,

schnelle Erreichbarkeit der A 8 und der Grenzübergänge nach Österreich

Objekt:

Grundstück                                4792 m²

Gebäude-Nutzfläche                 3020 m²

Freifläche aus Gesamtfläche  1485 m²

Betriebsgebäude mit Büroeinheiten,

einer Wohnung,

Küche,

Sanitäranlagen

Lagerhallen mit ca 2500 m² Lagerflächen,

mit Liftanlagen,

Laderampe,

Park- und Stellflächen,

vermietete Freiflächen, die auch bebaut werden können

alle Einheiten sind laufend vermietet mit sehr guter Rendite

Grundstück ist voll erschlossen,

Heizung: Fernwärme

Energieausweis f. Nichtwohngebäude v. 23.6.2014-22.5.2024, Endenergieverbrauch Wärme 199,5 kWh(m²a), Endenergieverbrauch Strom 2,5 kWh(m²a), Fernwärme, Bauj. 1973